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Ref: 082IG, bairro Vila Olimpia, 5 banheiros, 7 vagas de garagem, área total 550 m², área útil 550 m², terreno 340 m²Compartilhar:
R$ 75.000
Condomínio
R$ 10,00
IPTU
6.331,15
5 Banheiros
7 Vagas
Salas
5
Descrição do Imóvel
Loja Comercial de Esquina 550 m² na Vila Olímpia | Rua Alvorada | Rooftop e 7 Vagas
Loja comercial de esquina para locação na Vila Olímpia, na Rua Alvorada, 1047, esquina com a Rua Dr. Cardoso de Melo. O imóvel possui 550 m² de área privativa, distribuídos entre térreo, mezanino e amplo rooftop, além de terreno de 340 m² e 7 vagas de estacionamento.
O térreo possui 195 m², com ambiente amplo, fachada envidraçada e excelente exposição para as duas vias. O mezanino conta com 160 m² e permite diferentes configurações de layout para atendimento, showroom, escritório ou operação comercial.
O grande diferencial é o rooftop com aproximadamente 195 m², sendo 52 m² de área coberta e 143 m² de área descoberta. O espaço externo possui amplo piso cerâmico, guarda-corpo e área coberta com fechamento em vidro, possibilitando sua utilização como área de convivência, reuniões, eventos ou apoio à operação, conforme o projeto e a atividade.
O imóvel apresenta arquitetura contemporânea, fachada moderna, grandes superfícies envidraçadas, ambientes claros, piso cerâmico, iluminação embutida, escada interna e acabamentos em bom estado. A configuração aberta dos ambientes permite adaptação para diferentes modelos de negócio.
Localizado em uma das regiões corporativas e comerciais mais conhecidas da Vila Olímpia, o imóvel está inserido no eixo da Rua Dr. Cardoso de Melo e Rua Alvorada, com acesso a restaurantes, serviços, empresas, hotéis, comércio e importantes vias da região.
Vídeo
Pontos Fortes
Principais diferenciais
Localização estratégica na Vila Olímpia
Esquina Rua Alvorada x Dr. Cardoso de Melo
550 m² de área privativa
340 m² de terreno
7 vagas de estacionamento
Fachada ampla e envidraçada
Excelente exposição comercial
Térreo de 195 m²
Mezanino de 160 m²
Rooftop de aproximadamente 195 m²
52 m² de rooftop coberto
143 m² de rooftop descoberto
5 sanitários/lavabos conforme configuração informada
2 sanitários PCD
Arquitetura contemporânea
Ambientes amplos e flexíveis
Boa iluminação natural
Piso cerâmico
Iluminação embutida
7 vagas
Imóvel visualmente bem conservado
Observações
Acabamentos em destaque;
pisos cerâmicos;paredes em tons claros;
esquadrias pretas;
grandes superfícies envidraçadas;
iluminação embutida;
guarda-corpos metálicos;
escada interna com acabamento branco;
rooftop com piso cerâmico de aparência amadeirada;
fachada moderna.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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