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Vila Olimpia - São Paulo / SP
Código: 082IG
Endereço: Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1047
Zona: Sul
Região: Vila Olímpia
Ponto de Referência: Esquina Rua Alvorada x Rua Dr. Cardoso de Melo
Bairro: Vila Olimpia
Área Total: 550 m²
Área Útil: 550 m²
Área Terreno: 340 m²
Pavimento: 3
Construído em: 2023
Loja Comercial de Esquina 550 m² na Vila Olímpia | Rua Alvorada | Rooftop e 7 Vagas
Loja comercial de esquina para locação na Vila Olímpia, na Rua Alvorada, 1047, esquina com a Rua Dr. Cardoso de Melo. O imóvel possui 550 m² de área privativa, distribuídos entre térreo, mezanino e amplo rooftop, além de terreno de 340 m² e 7 vagas de estacionamento.
O térreo possui 195 m², com ambiente amplo, fachada envidraçada e excelente exposição para as duas vias. O mezanino conta com 160 m² e permite diferentes configurações de layout para atendimento, showroom, escritório ou operação comercial.
O grande diferencial é o rooftop com aproximadamente 195 m², sendo 52 m² de área coberta e 143 m² de área descoberta. O espaço externo possui amplo piso cerâmico, guarda-corpo e área coberta com fechamento em vidro, possibilitando sua utilização como área de convivência, reuniões, eventos ou apoio à operação, conforme o projeto e a atividade.
O imóvel apresenta arquitetura contemporânea, fachada moderna, grandes superfícies envidraçadas, ambientes claros, piso cerâmico, iluminação embutida, escada interna e acabamentos em bom estado. A configuração aberta dos ambientes permite adaptação para diferentes modelos de negócio.
Localizado em uma das regiões corporativas e comerciais mais conhecidas da Vila Olímpia, o imóvel está inserido no eixo da Rua Dr. Cardoso de Melo e Rua Alvorada, com acesso a restaurantes, serviços, empresas, hotéis, comércio e importantes vias da região.
Banheiro Adaptado
Rampa de acesso
áreas técnicas para equipamentos
escadas de emergência
Hall de entrada (recepção)
Box Vidro
Caixa acoplada
Espelho
Gabinete
ventilação forçada
sim
Split
Infra pronta
Com pia
Alvenaria
Drywall
Vidro
Encanado
Instalações Hidráulicas Novas
Led
Gerador Área Comum
Instalações Elétricas Novas
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Áreas de descanso.
coleta de lixo e limpeza urbana.
Cozinha Industrial
Transporte coletivo (ônibus)
aberto
CFTV
Portões Automáticos
Cerâmico
Porcelanato
Localização estratégica na Vila Olímpia
Esquina Rua Alvorada x Dr. Cardoso de Melo
550 m² de área privativa
340 m² de terreno
7 vagas de estacionamento
Fachada ampla e envidraçada
Excelente exposição comercial
Térreo de 195 m²
Mezanino de 160 m²
Rooftop de aproximadamente 195 m²
52 m² de rooftop coberto
143 m² de rooftop descoberto
5 sanitários/lavabos conforme configuração informada
2 sanitários PCD
Arquitetura contemporânea
Ambientes amplos e flexíveis
Boa iluminação natural
Piso cerâmico
Iluminação embutida
7 vagas
Imóvel visualmente bem conservado
Acabamentos em destaque;
pisos cerâmicos;Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1047, São Paulo - SP, 04548-004
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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