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Andar Corporativo 428 m2 Vila Olímpia 10 vagas

Ref: 180IG, bairro Vila Olimpia, 6 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 428 m², área útil 428 m²

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R$ 55.640

Condomínio

R$ 12.937,00

IPTU

6.421,00

6 Banheiros

10 Vagas

Código: 180IG

Endereço: Rua Funchal, 129

Complemento: 13A e 13B

Zona: Sul

Região: Vila Olímpia

Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Vila Olímpia e à Estação Vila Olímpia (CPTM)

Bairro: Vila Olimpia

Condomínio: Condomínio Edifício Montreal

Área Total: 428 m²

Área Útil: 428 m²

Construído em: 1997

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Andar corporativo inteiro de 428 m² (Cj 13A + 13B) no 13º andar do Edifício Montreal, na Rua Funchal, 129, no coração da Vila Olímpia.

O imóvel:
Duas lajes de 214 m² que formam um andar completo, com plantas amplas e livres, janelas ao longo da fachada e iluminação natural.
Entregue sem acabamento de piso, pronto para receber o layout e o projeto do locatário.
Sanitários no pavimento.
10 vagas de garagem.

O edifício: hall de entrada amplo, portaria, espelho d'água e terraço no topo com área de convivência e vista da região.

Localização: Vila Olímpia, em um dos polos corporativos mais dinâmicos de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Avenidas Faria Lima e JK, shoppings, bancos, restaurantes e serviços no entorno.

Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade
Acesso para PNE
Banheiro(s) PNE
Apoio e Cozinha
Copa
Banheiro Masculino e Feminino
Banheiro amplo
Vestiário feminino
Vestiário masculino
Áreas Comuns e Apoio
Refeitório
Auditório
Vestiário
Climatização
Ar condicionado
VRF / VRV
Ambiente climatizado
Elétrica e Telecom
Gerador de energia
Elevadores
Elevador(es)
Estrutura e Espaços
Pátio
Recepção
Escritório
Área técnica
Hall de entrada
Incêndio e Emergência
AVCB válido
Sistema de prevenção de incêndio
Sprinkler
Pé-direito e Cobertura
Pé direito alto
Iluminação natural
Iluminação em LED
Ventilação natural
Segurança
Alarme
Câmeras de segurança
Portaria
Portaria 24h
Segurança armada 24 horas
Circuito interno de TV
Guarita blindada
Portão automático
Sistema de monitoramento
Tipo de Piso
Piso elevado
Vagas e Acessos
Área de manobra
Bicicletário
Acesso de serviço
Vaga(s) de garagem coberta
Vaga(s) para visitantes

Vídeo



Pontos Fortes

Andar inteiro: 428 m² em um único pavimento, ideal para empresas que precisam de uma sede com identidade própria e espaço para crescer.
Mobilidade: próximo à Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e aos principais eixos viários, como Marginal Pinheiros e Avenidas Faria Lima e JK.
Entorno: shoppings, bancos, farmácias e gastronomia a poucos minutos, em bairro com forte concentração de empresas de tecnologia e finanças.

Observações

Vila Olímpia, uma das regiões de maior densidade corporativa de São Paulo, com infraestrutura consolidada e proximidade com o principal eixo financeiro da cidade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky

ivan@isgcorp.com.br

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