Andar Corporativo 589 m2 na Av. Paulista Ed. D. Pedro I

Descrição do Imóvel

Edifício D. Pedro I – Inteligência e Flexibilidade na Av. Paulista

Destaque do Imóvel: Ocupando uma das localizações mais emblemáticas do mundo corporativo, este andar de 589m² úteis oferece a versatilidade que empresas modernas exigem.

Com divisórias removíveis, o layout permite a conversão imediata para dois conjuntos independentes de aproximadamente 250m², ambos com banheiros e copas próprios.
O espaço já conta com 13 aparelhos de ar-condicionado Split instalados, garantindo conforto térmico e economia na implantação.

Vídeo

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Ativo:

Infraestrutura Tecnológica: fibra ótica e medição individual de água por andar.
Segurança e Acessibilidade: portaria 24h com catracas (QR Code), circuito interno com 64 câmeras e regularidade total (AVCB e AVS + Acessibilidade).
Comodidade: bicicletário e Carrefour Express no térreo.
Gestão Direta: administradora proprietária (autogestão), com agilidade na manutenção e nas negociações.

Zoneamento ZEU: área de incentivo ao uso não residencial, favorecendo licenças para comércio, serviços e tecnologia.

Observações

Localização Estratégica e Arredores

O imóvel está posicionado no eixo nobre da Avenida Paulista, no bairro da Bela Vista/Paraíso, unindo o centro financeiro à infraestrutura de saúde e cultura.

Mobilidade Imbatível: Localizado a poucos passos das estações de Metrô Brigadeiro e Trianon-Masp (Linha 2-Verde), além de estar cercado por ciclovias e corredores de ônibus.
Hub de Saúde e Cultura: Exatamente em frente ao Hospital Santa Catarina e ao lado do Itaú Cultural. Próximo também à Japan House e ao SESC Paulista, o que gera um fluxo constante de público qualificado.
Serviços e Conveniência: Região com a maior densidade de agências bancárias, hotéis de luxo, restaurantes e shoppings da capital.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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