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Sala comercial 338 m2 para locação na Vila Anastácio - SP

Ref: 103IG, bairro Vila Anastácio, 2 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 338 m², área útil 338 m²

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R$ 20.280

Condomínio

R$ 4.124,00

IPTU

1.460,00

2 Banheiros

5 Vagas

Código: 103IG

Endereço: Avenida Embaixador Macedo Soares, 10735

Complemento: Prédio administrativo - 2 andar

Zona: Norte

Região: Norte

Ponto de Referência: Avenida Embaixador Macedo Soares, Vila Anastácio (Espace Center)

Bairro: Vila Anastácio

Condomínio: Espace Center

Área Total: 338 m²

Área Útil: 338 m²

Construído em: 2003

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Andar corporativo de 338 m2 no prédio administrativo do Espace Center, na Avenida Embaixador Macedo Soares, Vila Anastácio, zona oeste de São Paulo.

Localização: próximo à Marginal Tietê e à região da Lapa, com fácil acesso às principais vias de ligação da capital.

Estrutura:

  • Andar de 338 m2 no 2º andar do prédio administrativo, com teto elevado
  • 2 banheiros no andar
  • 5 vagas de garagem (vagas extras possíveis)
  • 2 elevadores
  • Ar-condicionado central e piso elevado
  • Copa
  • Segurança armada 24h e controle de acesso
  • Restaurante self-service e lanchonete
  • Wi-fi nas áreas comuns
  • Estacionamento de visitantes com manobrista

 

Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade
Acesso para PNE
Banheiro(s) PNE
Apoio e Cozinha
Copa
Cozinha industrial
Banheiro Masculino e Feminino
Banheiro amplo
Cozinha
Vestiário feminino
Vestiário masculino
Áreas Comuns e Apoio
Refeitório
Auditório
Vestiário
Climatização
Ar condicionado
Ambiente climatizado
Condição do Imóvel
Reformado
Corporativo - Espaço
Planta livre
Pronto para ocupar
Elétrica e Telecom
Gerador de energia
Cabeamento estruturado
Elevadores
Elevador(es)
Estrutura e Espaços
Pátio
Recepção
Área de carga e descarga
Escritório
Área técnica
Hall de entrada
Sala(s) de reunião
Galpão - Estrutura
Condomínio logístico fechado
Incêndio e Emergência
AVCB válido
Sistema de prevenção de incêndio
Loja - Operação
Pronto para operar
Pé-direito e Cobertura
Iluminação natural
Iluminação em LED
Ventilação natural
Segurança
Alarme
Câmeras de segurança
Portaria
Portaria 24h
Segurança armada 24 horas
Circuito interno de TV
Guarita blindada
Portão automático
Sistema de monitoramento
Telhados
Termoacústica
Tipo de Piso
Carpete
Piso porcelanato
Vagas e Acessos
Vaga carga e descarga
Vaga(s) de garagem
Área de manobra
Estacionamento para veículos
Bicicletário
Acesso de serviço
Carregador para carro elétrico
Vaga(s) de garagem descoberta
Vaga(s) para visitantes

Vídeo



Pontos Fortes

Teto elevado, pé-direito generoso
Segurança armada 24h
Restaurante e lanchonete no local
Ar-condicionado central e 2 elevadores
5 vagas e estacionamento com manobrista

Observações

Imóvel de terceiros. Valores por m2 conforme ficha de out/2026; condomínio e IPTU aproximados. Visitas mediante agendamento.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky

ivan@isgcorp.com.br

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    Cnpj: 52.133.247/0001-80

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