Sala comercial 338 m2 para locação na Vila Anastácio - SP
Ref: 102IG, bairro Vila Anastácio, 2 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 338 m², área útil 338 m²Compartilhar:
R$ 20.280
Condomínio
R$ 4.124,00
IPTU
1.460,00
2 Banheiros
5 Vagas
Descrição do Imóvel
Andar corporativo de 338 m2 no prédio administrativo do Espace Center, na Avenida Embaixador Macedo Soares, Vila Anastácio, zona oeste de São Paulo.
Localização: próximo à Marginal Tietê e à região da Lapa, com fácil acesso às principais vias de ligação da capital.Estrutura:
Andar de 338 m2 no 1º andar do prédio administrativo
2 banheiros no andar
5 vagas de garagem (vagas extras possíveis)
2 elevadores
Ar-condicionado central e piso elevado
Copa
Segurança armada 24h e controle de acesso
Restaurante self-service e lanchonete
Wi-fi nas áreas comuns
Estacionamento de visitantes com manobrista
Condições: locação a R$ 60,00/m2. Condomínio de aproximadamente R$ 12,10 a R$ 12,20/m2 e IPTU de aproximadamente R$ 4,32/m2. Locação parcial do andar sob consulta.
Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade
Acesso para PNE
Banheiro(s) PNE
Apoio e Cozinha
Copa
Cozinha industrial
Banheiro Masculino e Feminino
Banheiro amplo
Cozinha
Vestiário feminino
Vestiário masculino
Áreas Comuns e Apoio
Refeitório
Auditório
Vestiário
Climatização
Ar condicionado
Ambiente climatizado
Condição do Imóvel
Reformado
Corporativo - Espaço
Planta livre
Pronto para ocupar
Elétrica e Telecom
Internet
Gerador de energia
Cabeamento estruturado
Elevadores
Elevador(es)
ESG e Sustentabilidade
Reuso de águas pluviais
Estrutura e Espaços
Pátio
Recepção
Área de carga e descarga
Escritório
Área técnica
Hall de entrada
Sala(s) de reunião
Incêndio e Emergência
AVCB válido
Sistema de prevenção de incêndio
Loja - Fachada e Ponto
Via movimentada
Loja - Operação
Pronto para operar
Pé-direito e Cobertura
Pé direito alto
Iluminação natural
Iluminação em LED
Ventilação natural
Segurança
Alarme
Câmeras de segurança
Portaria
Portaria 24h
Segurança armada 24 horas
Circuito interno de TV
Guarita blindada
Portão automático
Sistema de monitoramento
Telhados
Termoacústica
Tipo de Piso
Carpete
Piso porcelanato
Vagas e Acessos
Vaga carga e descarga
Vaga(s) de garagem
Área de manobra
Estacionamento para veículos
Bicicletário
Acesso de serviço
Carregador para carro elétrico
Vaga(s) de garagem descoberta
Vaga(s) para visitantes
Vídeo
Pontos Fortes
Segurança armada 24h
Restaurante e lanchonete no local
Ar-condicionado central e 2 elevadores
5 vagas e estacionamento com manobrista
Próximo à Marginal Tietê
Observações
Imóvel de terceiros. Valores por m2 conforme ficha de out/2026; condomínio e IPTU aproximados. Visitas mediante agendamento.
Mapa de Localização
Avenida-Embaixador-Macedo-Soares,10735,Vila-Anastácio,São-Paulo-SP,05095-035
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
