Loja de Esquina para Locação na Av. Faria Lima | Itaim Bibi

Descrição do Imóvel

Loja de esquina na Av. Brigadeiro Faria Lima × Rua Tabapuã, no Itaim Bibi, em frente ao Espaço XP e ao lado do Itaú Personnalité. O imóvel volta ao mercado após anos fechado por litígio judicial.

Dois pavimentos, com 582,77 m² de área construída (320,84 m² no térreo e 261,93 m² no 1º pavimento) em terreno de 358,89 m². Vitrine contínua de cerca de 49 m para a Av. Brigadeiro Faria Lima (a edificação tem cerca de 44,6 m de frente) e 7,5 m para a Rua Tabapuã. A planta é longa e regular, com vigas aparentes.

O imóvel foi usado como escritório e conta com plantas históricas (2012/2013) e levantamento cadastral de 2025, o que facilita o projeto de reforma. Estudo técnico preliminar indica viabilidade de pé-direito duplo na entrada (cerca de 6,75 m), com abertura localizada entre vigas, sujeita à validação técnica, estrutural e às aprovações competentes.

Condições para a reforma: carência de 100% do aluguel nos dois primeiros anos, vinculada à reforma, e carência parcial no 3º e 4º anos, conforme o projeto e as condições negociadas.

Usos possíveis: banco, gastronomia, showroom, café, varejo e clínica. Áreas e condições sujeitas a confirmação, negociação e contrato.

Vídeo

Pontos Fortes

• Esquina na Av. Brigadeiro Faria Lima × Rua Tabapuã, Itaim Bibi
• Cerca de 49 m de vitrine contínua para a Faria Lima
• Em frente ao Espaço XP e ao lado do Itaú Personnalité
• 582,77 m² em dois pavimentos, com planta regular
• Plantas históricas (2012/2013) e cadastro de 2025 disponíveis
• Pé-direito duplo na entrada: estudo preliminar favorável, sujeito à validação
• Carência de 100% nos 2 primeiros anos para a reforma

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

Fale agora Conosco