Terreno com Galpão no Macuco | Santos - 1.220 m²

Descrição do Imóvel

Terreno comercial com 1.220 m² no Macuco, Santos, com 20 metros de frente por 61 metros de profundidade, localizado em área de vocação portuária e retroportuária.

O imóvel possui galpão de aproximadamente 600 m² com piso concretado, além de estrutura administrativa composta por 4 salas e 2 banheiros. A área remanescente do terreno oferece espaço para operação, circulação e utilização logística, conforme configuração e atividade pretendida.

Localização estratégica na Rua Doutor Batista Pereira, via coletora inserida na região portuária de Santos e com conexão à rede viária que atende o complexo portuário. A região apresenta concentração de empresas de logística, transporte, armazenagem, terminais e atividades de apoio ao Porto de Santos.

Zoneamento informado: ZIR II, com taxa de ocupação máxima informada de 85% e coeficiente de aproveitamento 5, sujeitos à confirmação para o lote e atividade específica.

Indicado para empresas de logística, transporte, distribuição, armazenagem, apoio portuário, operações industriais e outras atividades compatíveis com a legislação vigente.

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Pontos Fortes

1.220 m² de terreno, com 20 metros de frente e 61 metros de profundidade.

Galpão de aproximadamente 600 m².

Piso concretado, adequado para utilização operacional.

4 salas administrativas.

2 banheiros.

Zoneamento informado ZIR II, alinhado ao perfil portuário e retroportuário da região.

Rua classificada como coletora, conforme documentação municipal.

Localização no Macuco, em área portuária de Santos.

Proximidade da estrutura viária de acesso ao Porto de Santos e Avenida Perimetral.

Região com concentração de empresas de logística, transporte, armazenagem e operações portuárias.

Potencial para diferentes configurações operacionais, sujeito à aprovação e compatibilidade da atividade.

Observações

Ativo com perfil operacional e retroportuário, composto por terreno de 1.220 m², galpão de aproximadamente 600 m², piso concretado e estrutura administrativa com 4 salas e 2 banheiros.

A Rua Doutor Batista Pereira é classificada como via coletora e está inserida na Zona Portuária de Santos. A rua possui ligação com a Xavier Pinheiro, próxima à Avenida Perimetral, e com a Avenida Afonso Pena.

O entorno possui forte presença de atividades logísticas e portuárias. Há inclusive outros galpões comerciais anunciados na própria Rua Doutor Batista Pereira, demonstrando demanda e vocação consolidada para operações empresariais.

Público-alvo: transportadoras, operadores logísticos, empresas de distribuição, empresas de apoio portuário, armazenagem, manutenção de veículos e equipamentos, serviços industriais e operações relacionadas à cadeia logística do Porto de Santos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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