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Loja Locada 1.329 m2 à Venda na Rua Augusta

Ref: 164IG, bairro Jardim Paulista, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 1329 m², área útil 1329 m²

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R$ 22.590.450

Condomínio

R$ 1.189,00

IPTU

5.218,00

2 Banheiros

1 Vaga

Código: 164IG

Endereço: Rua Augusta, 2854

Zona: sul

Região: Jardins

Ponto de Referência: Ruas Oscar Freire e Estados Unidos

Bairro: Jardim Paulista

Área Total: 1329 m²

Área Útil: 1329 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2026

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Loja de 1.329 m² à venda na Rua Augusta, nos Jardins, São Paulo, entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos.
Imóvel locado, vendido com contrato de locação em vigor: investimento com renda mensal de aluguel desde a aquisição.
Dois andares, fachada de 9,9 metros, piso em cimento liso, paredes em concreto aparente e teto em laje aparente.
Dois banheiros com piso cerâmico e uma vaga para utilitários no térreo, ao lado do acesso.
Região de grande circulação, com cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia na Rua Augusta.
Metrô Oscar Freire a 750 metros.
Valor e prazo do contrato de locação sob consulta. Fotos, mais informações e agendamento de visita com a ISG Corporate.

Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade
Banheiro(s) PNE
Apoio e Cozinha
Banheiro Masculino e Feminino
Climatização
Infraestrutura ar condicionado
Corporativo - Espaço
Planta livre
Pronto para ocupar
Elétrica e Telecom
Elétrica trifásica
Estrutura e Espaços
Mezanino
Incêndio e Emergência
AVCB válido
Sistema de prevenção de incêndio
Loja - Fachada e Ponto
Vitrine
Rua de comércio
Via movimentada
Pé-direito e Cobertura
Pé direito alto
Iluminação natural
Ventilação natural
Pé direito duplo
Segurança
Circuito interno de TV
Tipo de Piso
Concreto

Vídeo



Pontos Fortes

Imóvel locado, com renda de aluguel
Mais de 1.300 m² em dois andares
Fachada de 9,9 metros na Rua Augusta
Cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia
Entre as ruas Oscar Freire e Estados Unidos

Observações

Área exata de 1.328,85 m². Imóvel vendido locado; valor do aluguel e prazo do contrato a confirmar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky

ivan@isgcorp.com.br

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