Galpão logístico em condomínio, padrão AAA, no Castelo57 Business Park, às margens da Rodovia Castelo Branco (km 57), em São Roque/SP. Localização Acesso direto à Rodovia Castelo Branco, importante eixo de ligação entre a capital, a região de Sorocaba e o interior paulista. Área e estrutura Módulo G10: 4.505 m2 de área total (armazenagem de 3.631 m2, mezanino de 543 m2 e marquise de 114 m2), com 4 docas, 6 vagas para carretas e 9 vagas para carros. Pé-direito de 12 m, piso com resistência de 6 t/m2, proteção contra incêndio por AVCB, distância entre pilares de 22,85 x 20 m. IPTU isento (isenção a ser solicitada à prefeitura e sujeita a aprovação). Disponível no 4º trimestre de 2026.
Acessibilidade (PNE)
Acessibilidade
Acesso para PNE
Banheiro(s) PNE
Apoio e Cozinha
Copa
Cozinha industrial
Banheiro Masculino e Feminino
Banheiro amplo
Cozinha
Vestiário feminino
Vestiário masculino
Áreas Comuns e Apoio
Refeitório
Auditório
Vestiário
Climatização
Infraestrutura ar condicionado
Corporativo - Espaço
Planta livre
Pronto para ocupar
Elétrica e Telecom
Internet
Cabine primária
Gerador de energia
Elétrica trifásica
Cabeamento estruturado
ESG e Sustentabilidade
Reuso de águas pluviais
Estrutura e Espaços
Pátio
Recepção
Área de carga e descarga
Escritório
Mezanino
Área técnica
Hall de entrada
Sala(s) de reunião
Galpão - Docas e Pátio
Acesso para carretas
Docas
Nivelador hidráulico
Estacionamento de caminhões
Galpão - Estrutura
Est. fechamento pré-moldado
Porta de Aço Manual
Portaria de carretas com eclusas
Condomínio logístico fechado
Incêndio e Emergência
AVCB válido
Sistema de prevenção de incêndio
Sprinkler
Loja - Operação
Pronto para operar
Pé-direito e Cobertura
Pé direito alto
Iluminação natural
Iluminação em LED
Segurança
Alarme
Câmeras de segurança
Portaria
Portaria 24h
Segurança armada 24 horas
Circuito interno de TV
Guarita blindada
Portão automático
Sistema de monitoramento
Telhados
Termoacústica
Tipo de Piso
6 ton/m²
Concreto
Vagas e Acessos
Vaga carga e descarga
Vaga(s) de garagem
Área de manobra
Estacionamento para veículos
Bicicletário
Acesso de serviço
Vaga(s) de garagem coberta
Vaga(s) de garagem descoberta
Vaga(s) para visitantes
Vídeo
Pontos Fortes
Padrão AAA; pé-direito de 12 m; piso de 6 t/m2; 4 docas; AVCB; acesso à Rodovia Castelo Branco; IPTU isento (sujeito a aprovação)
