Galpão Logístico em Condomínio Fechado | Dutra Cumbica

Empreendimento

Estágio da Obra: Em Obras

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico em Condomínio Fechado | Dutra Cumbica
Eficiência média de 82%
Galpão logístico para locação com 2.128 m² de ABL no CY.LOG Dutra II, em Cumbica, Guarulhos. Empreendimento com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexão com os principais corredores logísticos da região.

A unidade integra um empreendimento de 43.376 m² de ABL, com eficiência média de 82% e previsão de entrega no 4º trimestre de 2026.

O projeto conta com pé-direito de 12 metros, piso com capacidade de 5 ton/m², docas com niveladoras, sprinkler J4, cobertura com manta Face-Felt, iluminação LED 200 lux e zenital, marquise de 5 metros e espaçamento entre pilares de 22,50 x 25,75 metros.

O CY.LOG Dutra II possui infraestrutura para operações de armazenagem, distribuição, centros de distribuição, logística e e-commerce.

Valores e especificações sujeitos à confirmação na contratação, conforme memorial definitivo.

Vídeo

Pontos Fortes

Localização estratégica em Cumbica, Guarulhos, no eixo da Rodovia Presidente Dutra.

Acesso aos corredores Dutra, Ayrton Senna e Hélio Smidt.

Módulo logístico de 2.128 m².

Pé-direito de 12 metros.

Piso com capacidade de 5 ton/m².

Docas com niveladoras.

Sprinkler J4.

Iluminação LED 200 lux e zenital.

Espaçamento entre pilares de 22,50 x 25,75 metros.

Marquise de 5 metros.

Estrutura concebida para armazenagem e distribuição.

Empreendimento com 43.376 m² de ABL e eficiência média de 82%.

Previsão de entrega no 4º trimestre de 2026.

Estoque atual restrito, com apenas duas unidades disponíveis na configuração de 2.128 m², conforme informação comercial recebida.

Observações

Ativo logístico localizado em Cumbica, Guarulhos, com acesso à Rodovia Presidente Dutra e conexão com Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Hélio Smidt.
A localização atende especialmente operações de logística, armazenagem, distribuição, centros de distribuição, e-commerce, varejo, operadores logísticos e empresas que necessitam de conexão rápida com a Região Metropolitana de São Paulo.
O empreendimento possui 43.376 m² de ABL, distribuídos em módulos flexíveis, com previsão de entrega no 4º trimestre de 2026.
A unidade considerada neste cadastro possui 2.128 m² de ABL.
Para visitas, é necessário o envio prévio dos dados da empresa e dos visitantes com no mínimo 24 horas de antecedência.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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