Conjunto Comercial para Locação - 82 m² - Av. Chucri Zaidan, SP
Ref: 056IG, bairro Brooklin, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 82 m², área construída 82 m², área útil 82 m²Compartilhar:
R$ 12.000
Condomínio
R$ 1.825,00
IPTU
804,00
2 Banheiros
2 Vagas
Salas
3
Descrição do Imóvel
Excelente Conjunto Comercial Pronto para Uso
Imóvel comercial moderno, com excelente padrão de acabamento em marcenaria corporativa, otimização de espaços e infraestrutura completa para sua empresa.Destaques do Imóvel:
Ampla Área Operacional / Vão Livre: Espaço corporativo integrado com piso vinílico, teto modular com iluminação em LED embutida, ar-condicionado e divisorias em madeira de alto padrão delimitando salas privativas.Varanda Exclusiva com Copa: Ampla varanda coberta com vista livre, equipada com infraestrutura de copa (bancada em granito preto, pia, armários planejados, purificador de água) e armários estilo lockers com chave.
Espaço de Descompressão / Reunião Rápida: Niche interno sob medida em marcenaria, contando com banco fixo e bancada de trabalho/atendimento equipada com caixa de tomadas/conectividade.
Lavabo Moderno: Banheiro privativo refinado com papel de parede texturizado, bancada em mármore, armário planejado em madeira e metais de qualidade.
Padrão Construtivo e Imagem Corporativa: Edifício de classe A (Triple A/High-End) com fachada moderna em pele de vidro, proporcionando excelente iluminação natural, eficiência térmica e forte presença de marca.
Infraestrutura Técnica de Ponta:
Piso elevado e forro modular, facilitando a passagem e adaptação de infraestrutura de TI e elétrica.
Sistema de ar-condicionado central eficiente.
Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo continuidade operacional total.
Segurança e Controle de Acesso: Portaria e recepção 24/7 com controle biométrico/catracas eletrônicas, CFTV e sistema avançado de combate a incêndio.
Comodidade Interna: Vagas de garagem cobertas com serviço de manobrista, elevadores inteligentes de alta velocidade com antecipação de chamada e bicicletário.
Vídeo
Pontos Fortes
O zoneamento do entorno da Av. Dr. Chucri Zaidan é majoritariamente classificado como ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Esta classificação permite o adensamento construtivo e viabiliza operações comerciais de alto fluxo e lajes corporativas modernas.
A região é inquestionavelmente um dos polos de negócios mais pujantes e bem-sucedidos do país. O endereço oferece uma infraestrutura de mobilidade fantástica, conectada à Estação Morumbi da CPTM e rodeada por vias expressas. É um ambiente altamente favorável ao sucesso, com uma enorme rede de restaurantes, hotéis de bandeira internacional e vizinhança direta com os shoppings Morumbi e Market Place, atraindo um público corporativo de alto poder aquisitivo.
Observações
Localização Estratégica
O empreendimento está situado no coração do eixo corporativo Berrini/Chucri Zaidan, um dos polos de negócios mais dinâmicos e valorizados de São Paulo. A região destaca-se por sua infraestrutura urbana consolidada, alta conectividade e ampla oferta de serviços:Acessibilidade e Transporte: Fácil acesso pelas avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Marginal Pinheiros, Santo Amaro e Roque Petroni Júnior. Próximo à estação Morumbi da Linha 9-Esmeralda da CPTM e com conexões rápidas para a Linha 4-Amarela e Linha 5-Lilás do Metrô.
Rede de Serviços e Conveniência: A poucos passos dos shoppings Morumbi e Market Place, oferecendo infraestrutura completa de alimentação, bancos, academias, hotéis de padrão internacional e serviços variados.
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
