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Loja Comercial Premium de 88m² para Locação no Empreendimento MOA 292 em Moema

Ref: 053IG, bairro Moema, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 88 m², área construída 88 m², área útil 88 m²

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R$ 14.000

Condomínio

R$ 10,00

IPTU

1.200,00

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: 053IG

Endereço: Avenida Moaci, 292

Zona: Sul

Região: Moema

Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Ibirapuera (2 min a pé) e à Estação Eucaliptos (5 min a pé)

Bairro: Moema

Condomínio: MOA 292

Área Total: 88 m²

Área Útil: 88 m²

Área Construída: 88 m²

Pavimento: 1

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para estabelecer sua empresa em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, garantindo sucesso e visibilidade. Esta loja de 88 m² está estrategicamente localizada no térreo do recém-lançado empreendimento MOA 292. O imóvel conta com uma vitrine imponente de vidro do chão ao teto, proporcionando iluminação natural abundante e total destaque para a rua. O espaço apresenta um design contemporâneo e sofisticado, com fachada detalhada em madeira e interior com teto em concreto aparente, perfeito para receber projetos de arquitetura no estilo industrial moderno. A planta em vão livre entrega total flexibilidade de layout, permitindo adequar o ambiente perfeitamente à operação do seu negócio. É o momento ideal para trazer sua marca para um ponto vibrante e de altíssimo fluxo.

Acessibilidade (PNE)
Banheiro(s) PNE
Apoio e Cozinha
Copa
Climatização
Infraestrutura ar condicionado
Estrutura e Espaços
Escritório
Mezanino
Área técnica
Hall de entrada
Pé-direito e Cobertura
Iluminação em LED
Tipo de Piso
Concreto
Vagas e Acessos
Estacionamento para veículos

Vídeo



Pontos Fortes

Imóvel novo (primeira locação) em edifício moderno e de alto padrão.

Fachada de grande extensão com excelente vitrine para exposição direta da marca.

Planta limpa e livre de interferências estruturais severas, facilitando a reforma e adaptação.

Localização premium, a apenas 2 minutos a pé do Shopping Ibirapuera e 5 minutos da Estação Eucaliptos do metrô.

Observações

Espaço perfeitamente desenhado para operações comerciais que exigem posicionamento estratégico. A vocação da loja é ideal para showrooms, boutiques de nicho, clínicas de estética, estúdios de design, escritórios corporativos focados em atendimento presencial, empórios gourmet ou cafeterias premium. O fluxo gerado pelos moradores do próprio condomínio e pelo adensamento do entorno garante excelente potencial de conversão de clientes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky

ivan@isgcorp.com.br

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