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Loja Comercial Premium de 88m² para Locação no Empreendimento MOA 292 em Moema

Ref: 053IG, bairro Moema, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 88 m², área construída 88 m², área útil 88 m²

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R$ 14.000

Condomínio

R$ 10,00

IPTU

1.200,00

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: 053IG

Endereço: Avenida Moaci, 292

Zona: Sul

Região: Moema

Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Ibirapuera (2 min a pé) e à Estação Eucaliptos (5 min a pé)

Bairro: Moema

Condomínio: MOA 292

Área Total: 88 m²

Área Útil: 88 m²

Área Construída: 88 m²

Pavimento: 1

Construído em: 2025

Em Condomínio: Sim

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para estabelecer sua empresa em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, garantindo sucesso e visibilidade. Esta loja de 88 m² está estrategicamente localizada no térreo do recém-lançado empreendimento MOA 292. O imóvel conta com uma vitrine imponente de vidro do chão ao teto, proporcionando iluminação natural abundante e total destaque para a rua. O espaço apresenta um design contemporâneo e sofisticado, com fachada detalhada em madeira e interior com teto em concreto aparente, perfeito para receber projetos de arquitetura no estilo industrial moderno. A planta em vão livre entrega total flexibilidade de layout, permitindo adequar o ambiente perfeitamente à operação do seu negócio. É o momento ideal para trazer sua marca para um ponto vibrante e de altíssimo fluxo.

Acessibilidade (PNE)
Banheiro Adaptado
Rampa de acesso
Áreas Comuns
áreas técnicas para equipamentos
Hall de entrada (recepção)
Cabeamento
não
Climatização
Infra pronta
Copa
Com pia
Divisorias
Alvenaria
Vidro
Gás
Encanado
Hidráulica
Instalações Hidráulicas Novas
Iluminação
Led
Infraestrutura Elétrica
Instalações Elétricas Novas
Instalações e Serviços
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Mezanino
coleta de lixo e limpeza urbana.
Transporte coletivo (ônibus)
Tipo de Piso
Concreto

Vídeo



Pontos Fortes

Imóvel novo (primeira locação) em edifício moderno e de alto padrão.

Fachada de grande extensão com excelente vitrine para exposição direta da marca.

Planta limpa e livre de interferências estruturais severas, facilitando a reforma e adaptação.

Localização premium, a apenas 2 minutos a pé do Shopping Ibirapuera e 5 minutos da Estação Eucaliptos do metrô.

Observações

Espaço perfeitamente desenhado para operações comerciais que exigem posicionamento estratégico. A vocação da loja é ideal para showrooms, boutiques de nicho, clínicas de estética, estúdios de design, escritórios corporativos focados em atendimento presencial, empórios gourmet ou cafeterias premium. O fluxo gerado pelos moradores do próprio condomínio e pelo adensamento do entorno garante excelente potencial de conversão de clientes.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky

ivan@isgcorp.com.br

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