Laje Corporativa 284m2 na Av. Paulista Ed. São Miguel
Ref: 022IG, bairro Bela Vista, 4 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 601 m², área útil 284 m²Compartilhar:
R$ 14.301
Condomínio
R$ 8.884,00
IPTU
5.315,00
4 Banheiros
5 Vagas
Descrição do Imóvel
Laje Corporativa na Av. Paulista – Edifício São Miguel
Oportunidade única de ocupar um andar inteiro (15º) em um dos edifícios mais emblemáticos da Avenida Paulista.
Com 284m² de área útil em vão livre (atualmente com divisórias), o espaço oferece máxima eficiência de layout.
O prédio conta com infraestrutura de alto padrão: gerador de 275 KVA (no-break), ar-condicionado central com fan-coil, 5 elevadores Atlas (sendo 3 exclusivos para andares altos), 64 câmeras de monitoramento e controle de acesso via QR Code.
O andar dispõe de copa, banheiros independentes e 5 vagas de garagens
Localização estratégica em frente ao Edifício Gazeta, com fácil acesso ao metrô e ciclovias.
Vídeo
Pontos Fortes
PONTOS FORTES
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Exclusividade: Andar inteiro com vista privilegiada e sem interferência de colunas.
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Segurança e Tecnologia: Sistema de catracas com QR Code, 64 câmeras e 2 escadas de incêndio.
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Infraestrutura: Gerador potente (275 KVA) e medição de água individualizada.
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Acessibilidade: Prédio 24h, bicicletário e estacionamento para visitantes.
Observações
OPINIÃO ISG CORPORATE (OBSERVAÇÕES TÉCNICAS)
O Edifício São Miguel é uma escolha sólida para empresas que buscam imagem corporativa e funcionalidade.
O zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) permite uma vasta gama de atividades comerciais e serviços de alto impacto.
Destaque Técnico: O diferencial está na manutenção e autogestão do prédio, que garante áreas comuns impecáveis e rapidez na resolução de problemas.
A ausência de colunas no andar permite uma ocupação de densidade otimizada, reduzindo o custo por estação de trabalho.
A região é o maior hub de negócios e serviços da América Latina, com infraestrutura de transporte imbatível.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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