Name: Conjunto 275m2 na Av. Paulista 171 Ed. D. Pedro I
SKU: 229IG
Price: 11500 BRL
Availability: InStock

Código: 229IG

Endereço: Avenida Paulista, 171

Complemento: 2 andar - Conjunto 21 (ala Santos)

Ponto de Referência: Em frente ao Hospital Santa Catarina, ao lado do Itaú Cultural

Bairro: Bela Vista

Área Total: 307 m²

Área Útil: 275 m²

Permuta: Não

Sobre o Imóvel

Conjunto Comercial na Av. Paulista ? Edifício D. Pedro I (Conjunto 21)

Meio andar com 275m² úteis (307m² com vaga), ala voltada para a Rua Santos, com banheiro e copa independentes e 1 vaga de garagem.

O edifício tem fibra ótica, circuito interno de TV com 64 câmeras, catracas com QR Code, 2ª escada de incêndio, prédio 24 horas, bicicletário e Carrefour Express no térreo. Regular na Prefeitura (AVS + acessibilidade) e nos Bombeiros (AVCB).

Pode ser locado em conjunto com o Conjunto 22, formando o andar inteiro de 528m².

Vídeo

Pontos Fortes

Fibra ótica e segurança 24h
Banheiro e copa independentes
Locável em conjunto com o cj 22 (andar de 528m2)

Observações

Meio andar do 2º andar (cj 21, ala Santos). Valores nov/2026: aluguel R$ 11.500 + cond. R$ 5.267 + FR R$ 263 + IPTU R$ 2.769 = R$ 19.800/mês. Só locação. Sites com fotos: paulista967.com.br (Cond. D. Pedro I) ou paulista171.com.br. Garantia: fiador (2 imóveis em SP), seguro locatício ou caução de 3 aluguéis.