Galpão 2.500 m2 para Alugar no Jardim São Luís, São Paulo

Código: 143IG

Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar, 573

Complemento: Galpão 49H

Zona: Sul

Região: Eixo Marginal Pinheiros / Santo Amaro / CENESP

Ponto de Referência: CENESP

Bairro: Jardim São Luís›

Condomínio: Condomínio Industrial Igarapé

Observação Valor: -23.649820281397215, -46.73282157648132

Área Total: 2.500 m²

Área Útil: 2.500 m²

Construído em: 1983

Permuta: Não

Características

• Acessibilidade

• Banheiro(s) PNE

• Copa

• Banheiro Masculino e Feminino

• Banheiro amplo

• Cozinha

• Vestiário feminino

• Vestiário masculino

• Infraestrutura ar condicionado

• Planta livre

• Pronto para ocupar

• Elétrica trifásica

• Pátio

• Recepção

• Área de carga e descarga

• Escritório

• Mezanino

• Área técnica

• Hall de entrada

• Sala(s) de reunião

• Acesso para carretas

• Estacionamento de caminhões

• Condomínio logístico fechado

• AVCB válido

• Sistema de prevenção de incêndio

• Via movimentada

• Pronto para operar

• Pé direito alto

• Iluminação natural

• Iluminação em LED

• Ventilação natural

• Câmeras de segurança

• Portaria

• Portaria 24h

• Segurança armada 24 horas

• Circuito interno de TV

• Guarita blindada

• Portão automático

• Sistema de monitoramento

• Termoacústica

• 5 ton/m² (nivelado a laser)

• Concreto

• Vaga carga e descarga

• Área de manobra

• Estacionamento para veículos

• Vaga(s) para visitantes

Vídeo

Pontos Fortes

Galpão de 2.500 m2 com 150 m2 de escritório
Pé-direito de 6 a 10 m (shed)
Condomínio com 15 seguranças 24 horas, câmeras e bombeiros 7 dias por semana
A um quarteirão do Centro Empresarial de São Paulo, perto da Linha 5 do metrô

Observações

Informações fornecidas pela administração do condomínio. Valores e condições a confirmar na proposta.
Zoneamento (LPUOS - Lei 16.402/16): ZPI-01 (Zona Predominantemente Industrial) / ZDE-2 no entorno imediato, projetada para acomodar processos industriais e operações logísticas com impacto mitigado.

 

Usos Permitidos:

Ind-1a e Ind-1b: Indústria não incômoda e de baixo potencial de poluição.

Ind-2: Indústria com exigências moderadas de controle ambiental.

n-R3 (Não Residencial Logístico e Especial): Centros de distribuição, depósitos e operadores de logística last mile.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br