Código: 087IG

Endereço: Rua Tutóia, 938

Zona: Sul

Região: Paraíso

Ponto de Referência: 230 m do IBM Brasil, 850 m do Ginásio do Ibirapuera, 1,2 km do Portão 10 do Parque Ibirapuera, 1,4 km da Avenida Paulista

Bairro: Paraíso

Área Total: 1.287,15 m²

Área Útil: 1.287,15 m²

Mobiliado: Sim

Sobre o Imóvel

Prédio comercial monousuário mobiliado para locação ou venda na Rua Tutóia, 938, região do Paraíso, São Paulo. Imóvel corporativo com 1.021 m² de área construída e 1.287,15 m² de área privativa total, implantado em terreno de 319,20 m². A configuração contempla térreo com recepção, salas privativas, pé-direito triplo, claraboia, apoio de cozinha, banheiros e terraço garden, além de três pavimentos corporativos, rooftop e subsolo.

O edifício possui elevador panorâmico atendendo do subsolo ao 3º andar e atualmente conta com 3 vagas no subsolo, que possui possibilidade de adaptação para configuração em vão livre e capacidade indicada de até 16 vagas. Os pavimentos superiores apresentam salas privativas e ambientes integrados, permitindo diferentes configurações de ocupação corporativa.

O imóvel encontra-se mobiliado e estruturado para operação empresarial, com ambientes de trabalho, salas de reunião, áreas de convivência, copa e espaços de apoio. As imagens do material mostram uma operação corporativa pronta, com recepção, áreas colaborativas, salas, ambientes de reunião e áreas externas.

A localização é estratégica para empresas que buscam proximidade com importantes polos corporativos e de serviços de São Paulo. O material informa aproximadamente 230 metros do IBM Brasil, 1,4 km da Avenida Paulista, 850 metros do Ginásio do Ibirapuera e 1,2 km do portão 10 do Parque Ibirapuera.

Térreo – 271,22 m²

Recepção

Salas privativas

Pé-direito triplo

Claraboia lateral

Apoio de cozinha

2 banheiros

1 banheiro acessível

Terraço garden

1º andar – 181,19 m²

Salas privativas

Salas integradas

2 banheiros

2º andar – 181,19 m²

Salas privativas

Salas integradas

2 banheiros

3º andar – 181,19 m²

Salas privativas

Salas integradas

2 banheiros

Rooftop – 181,19 m²

Laje livre descoberta

Vista aberta

Subsolo – 291,17 m²

3 vagas

6 salas privativas

Possibilidade de adaptação para vão livre

Capacidade de até 16 vagas após adaptação

Capacidade estimada: aproximadamente 45 posições de trabalho.

Características

Banheiro Adaptado
Elevador
Rampa de acesso
áreas técnicas para equipamentos
elevadores (sociais e de serviço)
escadas de emergência
Hall de entrada (recepção)
Box Vidro
Caixa acoplada
Espelho
Gabinete
sim
Infra pronta
VRF/VRV
Com pia
Alvenaria
Vidro
Encanado
Instalações Hidráulicas Novas
Led
Gerador Área Comum
Instalações Elétricas Novas
Escritório
Estacionamento Carros e Motos
Mezanino
Refeitorio
Vestiarios
Área de Delivery
Áreas de descanso.
Bicicletário
coleta de lixo e limpeza urbana.
Porta de Aço Manual
Transporte coletivo (ônibus)
Segurança armada 24 horas
CFTV
Guarita Blindada
Carpete
Elevado
Porcelanato

Vídeo

Pontos Fortes

Prédio monousuário

Imóvel mobiliado

Estrutura corporativa pronta

1.021 m² de área construída

1.287,15 m² de área privativa informada

Pé-direito triplo na recepção

Claraboia

Elevador panorâmico

Rooftop

Terraço garden

Ambientes corporativos já estruturados

Salas privativas

Salas integradas

Áreas de reunião e convivência

3 vagas atuais

Possibilidade indicada de ampliação da capacidade de estacionamento

Próximo à Avenida Paulista

Próximo ao Parque Ibirapuera

Próximo ao Ginásio do Ibirapuera

Proximidade informada de 230 m do IBM Brasil

Imóvel com forte imagem institucional

230 m – IBM Brasil

850 m – Ginásio do Ibirapuera

1,2 km – Portão 10 do Parque Ibirapuera

1,4 km – Avenida Paulista

Observações

Prédio corporativo monousuário destinado a empresas que necessitam de sede própria, operação administrativa, escritório corporativo, centro de serviços, empresa de tecnologia, consultoria, instituição, empresa financeira, healthtech, educação corporativa ou operações que valorizem exclusividade, localização estratégica e imóvel mobiliado e estruturado para ocupação.

]

Localização

Rua Tutóia, 938, São Paulo - SP, 04007-005

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

11 947522135

Siga-nos

Galeria imagens

Prédio Comercial Mobiliado 1.021 m² no Paraíso | Rua Tutóia

R$ 160.000