Galpão para Alugar em Condomínio Fechado no Jardim Julieta | 775m2

Código: 063IG

Endereço: Rua Samuel Lucas, 219, 1112

Zona: Norte

Região: Fernão Dias

Ponto de Referência: Terminal de Cargas Fernão Dias

Bairro: Jardim Julieta›

Condomínio: Condomínio AssociFerdi

Área Total: 775 m²

Área Útil: 775 m²

Área Construída: 775 m²

Pavimento: 1

Construído em: 1986

Em Condomínio: Sim

Docas: 2

Características

• áreas técnicas para equipamentos

• Caixa acoplada

• não

• Nivelador de Docas

• Infra pronta

• Com pia

• Alvenaria

• Local para cilindros

• Instalações Hidráulicas Novas

• Led

• Trifasica

• Amplo Pátio de Manobras

• Escritório

• Estacionamento Caminhões

• Estacionamento Carros e Motos

• Mezanino

• Refeitorio

• Vestiarios

• Áreas de descanso.

• coleta de lixo e limpeza urbana.

• Porta de Aço Manual

• Transporte coletivo (ônibus)

• Segurança armada 24 horas

• CFTV

• Portões Automáticos

• Concreto Protendido (Telha W)

• 5 ton/m² (nivelado a laser)

• Concreto

Vídeo

Pontos Fortes

A localização no Jardim Julieta (região da Vila Maria / Parque Novo Mundo / Zona Norte) é extremamente privilegiada para operações logísticas e comerciais.

O zoneamento enquadra-se eminentemente como Zona Predominantemente Industrial (ZPI) / Zona de Desenvolvimento Econômico (ZDE), permitindo operação de veículos pesados, armazenamento e transportadoras com total flexibilidade.

Os acessos são excepcionais e garantem rápida conectividade com as principais artérias de São Paulo, destacando-se o acesso imediato à Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra, Marginal Tietê e ao Rodoanel Mário Covas.

Observações

Trata-se de um dos hubs de transportes e logística mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, beneficiando de infraestrutura viária preparada para fluxo intenso de VUCs e carretas.

A região conta com alta oferta de mão de obra qualificada, vasta rede de serviços de apoio operacional e extrema facilidade para escoamento de mercadorias para o interior de SP, Minas Gerais e Vale do Paraíba.

Diversas empresas de renome nos setores de transporte, logística e distribuição estão presentes nas imediações, como a Enlog Transportes, Padua & Santos Transportes, Cadore Transportes, além de centenas de operadores logísticos integrados ao Terminal de Cargas Fernão Dias.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br