Galpão para Alugar em Condomínio Fechado no Jardim Julieta | 775m2

Código: 063IG

Endereço: Rua Samuel Lucas, 219, 1112

Zona: Norte

Região: Fernão Dias

Ponto de Referência: Terminal de Cargas Fernão Dias

Bairro: Jardim Julieta›

Condomínio: Condomínio AssociFerdi

Área Total: 775 m²

Área Útil: 775 m²

Área Construída: 775 m²

Pavimento: 1

Construído em: 1986

Em Condomínio: Sim

Docas: 2

Características

• Copa

• Refeitório

• Vestiário

• Infraestrutura ar condicionado

• Elétrica trifásica

• Escritório

• Mezanino

• Área técnica

• Nivelador hidráulico

• Estacionamento de caminhões

• Porta de Aço Manual

• Iluminação em LED

• Segurança armada 24 horas

• Circuito interno de TV

• Portão automático

• Concreto Protendido (Telha W)

• 5 ton/m² (nivelado a laser)

• Concreto

• Área de manobra

• Estacionamento para veículos

Vídeo

Pontos Fortes

A localização no Jardim Julieta (região da Vila Maria / Parque Novo Mundo / Zona Norte) é extremamente privilegiada para operações logísticas e comerciais.

O zoneamento enquadra-se eminentemente como Zona Predominantemente Industrial (ZPI) / Zona de Desenvolvimento Econômico (ZDE), permitindo operação de veículos pesados, armazenamento e transportadoras com total flexibilidade.

Os acessos são excepcionais e garantem rápida conectividade com as principais artérias de São Paulo, destacando-se o acesso imediato à Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra, Marginal Tietê e ao Rodoanel Mário Covas.

Observações

Trata-se de um dos hubs de transportes e logística mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, beneficiando de infraestrutura viária preparada para fluxo intenso de VUCs e carretas.

A região conta com alta oferta de mão de obra qualificada, vasta rede de serviços de apoio operacional e extrema facilidade para escoamento de mercadorias para o interior de SP, Minas Gerais e Vale do Paraíba.

Diversas empresas de renome nos setores de transporte, logística e distribuição estão presentes nas imediações, como a Enlog Transportes, Padua & Santos Transportes, Cadore Transportes, além de centenas de operadores logísticos integrados ao Terminal de Cargas Fernão Dias.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br