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Laje AAA 180m² no 17007 Nações | Ao lado CPTM João Dias

Vila Gertrudes - São Paulo / SP

R$ 15.000

R$ 5.000,00

Condomínio

R$ 1.330,00

IPTU

2

Banheiros

4

Vagas

4

Salas

Código: 055IG

Endereço: Av. das Nações Unidas, 17007, 14º andar

Complemento: 145

Zona: Sul

Região: Vila Gertrudes

Ponto de Referência: Próximo à estação João Dias da CPTM

Bairro: Vila Gertrudes

Condomínio: Complexo 17007 Nações

Área Total: 180 m²

Área Útil: 150 m²

Andar: 14

Construído em: 2018

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Sobre o Imóvel

Edifício AAA
Certificação LEED
Piso elevado
Forro modular
Ar-condicionado central
5 vagas
Segurança 24 horas
Open Mall
Ligação direta com CPTM João Dias
Fácil acesso à Marginal Pinheiros
Excelente imagem corporativa
Amplo espaço corporativo moderno com piso vinílico amadeirado, forro modular com luminárias de LED embutidas e fechamento em divisórias de vidro com esquadrias pretas, conferindo requinte e amplitude. Apresenta amplas janelas com excelente incidência de luz natural e vista livre para o skyline e áreas verdes, além de um pilar revestido em tijolinho aparente que traz personalidade ao ambiente.

Corredor em vidro que interliga as salas, evidenciando um layout corporativo limpo e de alto padrão. O espaço conta com marcenaria planejada elegante em tom de madeira e iluminação embutida (perfeita para copa ou estação de apoio), mantendo a continuidade do piso amadeirado.
Sanitário de excelente acabamento, equipado com bancada de granito preto, cuba de apoio branca e moderno misturador. Possui gabinete amadeirado na parte inferior e revestimento em papel de parede texturizado neutro.

Este conjunto de 150 m², já equipado com layout moderno e divisórias de vidro, é um produto excelente e de giro rápido para compor nosso portfólio na ISG Corporate. A infraestrutura pronta economiza tempo e investimento (capex) para o cliente final.

Segmentos Recomendados: O espaço atende perfeitamente operações dinâmicas que buscam representatividade, como boutiques de investimento, family offices, pequenos fundos, escritórios de advocacia, consultorias empresariais, empresas de tecnologia e agências de comunicação.
Ideias de Abordagem: Ao ofertar este ativo, o argumento principal deve focar na retenção de talentos (devido à facilidade absurda de acesso pela CPTM João Dias e ao mall interno) aliada à entrega de um espaço "plug and play" em um edifício Triple A com selo de sustentabilidade.

Características

  • Banheiro(s) PNE

  • Copa

  • Refeitório

  • Rooftop

  • Vestiário

  • VRF / VRV

  • Gerador de energia

  • Cabeamento estruturado

  • Elevador(es)

  • Escritório

  • Área técnica

  • Hall de entrada

  • Iluminação em LED

  • Segurança armada 24 horas

  • Circuito interno de TV

  • Guarita blindada

  • Portão automático

  • Vinilico

  • Área de manobra

  • Estacionamento para veículos

  • Bicicletário

Vídeo


Pontos Fortes

Escritório Corporativo AAA para Locação – 180 m² | 17007 Nações

Instale sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da zona sul de São Paulo.
Localizado no Complexo 17007 Nações, este conjunto comercial oferece infraestrutura Classe AAA, excelente imagem corporativa e acesso direto à CPTM João Dias, proporcionando mobilidade para colaboradores e clientes.

Características

180 m² privativos
Layout moderno
Piso elevado
Forro modular
Ar-condicionado
Banheiros
Copa
5 vagas de garagem
Diferenciais do empreendimento
Torre corporativa AAA
Open Mall com restaurantes e serviços
Segurança 24 horas
Controle de acesso
Bicicletário
Estacionamento
Elevadores inteligentes
Certificação LEED

Localização estratégica

Acesso imediato à Marginal Pinheiros
Estação João Dias integrada
Próximo ao Parque da Cidade
• Shopping Morumbi
Market Place
Chucri Zaidan
Berrini
Ideal para sedes corporativas, escritórios de tecnologia, advocacia, consultorias e empresas que buscam alto padrão e excelente localização.

Observações

O imóvel possui um perfil excelente e altamente atrativo para o mercado corporativo. Abaixo estão os dados estruturados do empreendimento:
Nome do Prédio: Complexo 17007 Nações (composto pelas Torres Alpha e Sigma).
O imóvel possui um perfil excelente e altamente atrativo para o mercado corporativo. Abaixo estão os dados estruturados do empreendimento:

Nome do Prédio: Complexo 17007 Nações (composto pelas Torres Alpha e Sigma).

Construtora e Arquitetura: Desenvolvimento pela Brookfield Properties e projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Botti Rubin.

Data de Construção e Padrão: Trata-se de um complexo corporativo moderno, enquadrado na categoria Triple A (AAA) e recertificado recentemente com os prestigiados selos LEED Gold e Carbon Zero.

Construtora e Arquitetura: Desenvolvimento pela Brookfield Properties e projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Botti Rubin.

Data de Construção e Padrão: Trata-se de um complexo corporativo moderno, enquadrado na categoria Triple A (AAA) e recertificado recentemente com os prestigiados selos LEED Gold e Carbon Zero.
O altíssimo padrão do complexo atrai grandes operações multinacionais. Um exemplo de ocupante consolidado na Torre Sigma (10º andar) é a Tate & Lyle, gigante global do setor de ingredientes alimentícios.

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Localização

Av. das Nações Unidas, 17007, São Paulo - SP, 04794-000

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br

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