Loja Comercial 421m² na Rua da Quitanda | Centro Histórico de SP

Código: 051IG

Endereço: Rua da Quitanda, 127

Zona: Centro

Região: Centro Histórico

Ponto de Referência: 100 m da Praça do Patriarca, próximo ao CCBB, TJSP e ao Metrô

Bairro: Centro Histórico›

Área Total: 421,44 m²

Área Útil: 421,44 m²

Área Construída: 421,44 m²

Pavimento: 2

Construído em: 1903

Permuta: Não

Características

• Banheiro Adaptado

• Rampa de acesso

• escadas de emergência

• Hall de entrada (recepção)

• sim

• Split

• Com pia

• Alvenaria

• Drywall

• Vidro

• Instalações Hidráulicas Novas

• Led

• Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria

• Instalações Elétricas Novas

• Escritório

• coleta de lixo e limpeza urbana.

• Porta de Aço Manual

• Transporte coletivo (ônibus)

• Cerâmico

Vídeo

Tour Virtual

Pontos Fortes

Levantamento de Zoneamento e Contexto Urbano

O imóvel está inserido em uma área central de São Paulo (subprefeitura da Sé), uma região que tem sido alvo de intensos programas de requalificação urbana. O zoneamento central é caracterizado pela alta densidade e usos mistos. Atualmente, a região beneficia-se de incentivos fiscais do programa Requalifica Centro e reduções de alíquota de ISS para reformas, visando fomentar tanto o comércio quanto a habitação por meio de retrofits.
Dados de Revitalização:

Crescimento Econômico: O centro da capital apresentou um saldo positivo acumulado de 64 mil novas empresas abertas entre 2021 e 2024, totalizando mais de 375 mil empresas ativas na região até 2026.

Infraestrutura e Segurança: Com a implementação de quase 10 mil câmeras de vigilância (Projeto "Smart Sampa") e reforço do policiamento, dados oficiais indicam uma redução sensível na criminalidade, aumentando a confiança de consumidores e investidores.

Mobilidade: O plano de revitalização dos calçadões do centro histórico, incluindo a Rua da Quitanda e vias adjacentes, foca na melhoria da drenagem, instalação de valetas técnicas e pavimentação

Observações

Localização Estratégica: Fluxo intenso de pedestres diário em via de grande visibilidade.

Referência Histórica: Prédio icônico com fachada preservada, reconhecido em diversas reportagens.

Infraestrutura pronta: Loja equipada com ar-condicionado (total de 7 unidades), banheiros acessíveis, escadas de granito e porta elétrica.

Custo-Benefício: Imóvel sem taxa de condomínio em uma das áreas que mais recebe investimentos públicos e privados de SP.

Centro em Expansão: Beneficie-se da valorização imobiliária e do aumento de 22,3% no número de empresas ativas na região.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

11947522135
Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br