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Saúde - São Paulo / SP
Código: 050IG
Endereço: Alameda dos Guatás, 102
Zona: Sul
Região: Saúde
Ponto de Referência: Saúde/Vila Mariana
Bairro: Saúde
Área Total: 490 m²
Área Útil: 490 m²
Área Construída: 490 m²
Área Terreno: 227 m²
Pavimento: 3
Construído em: 1996
Permuta: Não
Descubra a oportunidade de alavancar seu negócio em um prédio comercial de uso misto, estrategicamente posicionado em zona Z2 e pronto para gerar valor imediato. Com 3 pavimentos que somam 490 m² de área construída sobre um terreno de 227 m², o imóvel oferece flexibilidade para combinar atividades comerciais e residenciais, atendendo às demandas de empreendedores que buscam otimizar custos e ampliar sua presença no mercado.
Construído em 1996, o edifício apresenta estrutura robusta e acabamentos que permitem adaptações rápidas, sem a necessidade de grandes reformas. Cada andar dispõe de amplas salas, boa circulação e iluminação natural, proporcionando ambientes confortáveis tanto para atendimentos ao público quanto para moradia de colaboradores ou clientes.
A localização privilegiada, ainda que não especificada, está inserida em uma região de alta densidade comercial e residencial, com fácil acesso a vias principais, transporte público e serviços essenciais. Nas proximidades, há uma variedade de comércios, restaurantes, escolas e centros de saúde, garantindo conveniência e dinamismo ao dia a dia de quem ocupa o espaço.
Investir neste prédio significa contar com um ponto de referência que combina visibilidade, acessibilidade e versatilidade, ideal para empresas que desejam expandir suas operações ou profissionais que buscam um endereço que una trabalho e conforto.
Não perca a chance de estabelecer sua marca em um ambiente que potencializa resultados. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel tem a oferecer.
Banheiro(s) PNE
Copa
Vestiário
Ar condicionado
Divisórias
Elétrica trifásica
Escritório
Mezanino
Hall de entrada
Sala(s) de reunião
Iluminação em LED
Circuito interno de TV
Portão automático
Carpete
Cerâmico
Piso porcelanato
Estacionamento para veículos
Oportunidade estratégica na região da Saúde/Vila Mariana. Este imóvel de uso misto (Comercial e Residencial), inserido em Zona de Uso Z2, oferece a flexibilidade necessária para diversos perfis de negócio em um endereço consolidado de São Paulo.
Destaques do Imóvel:
Área Construída: 490 m² bem distribuídos em 3 pavimentos.
Flexibilidade de Uso: Estrutura pronta para Cursos Livres, Clínicas (Médicas/Estética), Escritórios de Coworking ou Hub de Serviços.
Localização Estratégica: Alameda dos Guatás, 102 – fácil acesso e alta visibilidade.
Zoneamento e Potencial de Negócio: O imóvel está classificado em Zona de Uso Z2, permitindo atividades como cursos de ensino não seriado, serviços de escritório e atividades de suporte . É a escolha ideal para empreendedores que buscam um espaço versátil para sede administrativa, centro de treinamento ou atendimento especializado.
Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço para o seu próximo investimento.Setor de Saúde e Estética: Clínicas de fisioterapia, dermatologia ou odontologia (layout compartimentado já facilita a recepção e salas de atendimento).
Educação e Treinamento: Instituições de cursos livres ou centros de treinamento corporativo (histórico de uso para educação).
Coworking ou Escritórios de Design/Arquitetura: Ocupação de lajes corporativas menores com ambiente colaborativo.
Bistrô ou Cafeteria de Especialidade: Aproveitando o fluxo da região e a possibilidade de uso misto.
Alameda dos Guatás, 102, São Paulo - SP, 04053-040
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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