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Pinheiros - São Paulo / SP
Código: 047IG
Endereço: Rua Doutor Fernandes Coelho, 85, 71, 7º andar
Complemento: 71
Zona: Oeste
Região: Pinheiros
Ponto de Referência: 500 metros da Estação Faria Lima do Metrô e 5 minutos das estações Pinheiros e Fradique Coutinho
Bairro: Pinheiros
Condomínio: Edifício Pantheon
Área Total: 582,73 m²
Área Útil: 582,73 m²
Andar: 7
Construído em: 1989
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Mobiliado: Sim
Descubra a oportunidade única de posicionar sua empresa em um conjunto comercial de alto padrão, onde tecnologia, conforto e segurança se unem para impulsionar o sucesso do seu negócio.
Com 582,73 m² de área total, o imóvel dispõe de amplos espaços distribuídos em um layout inteligente: 6 banheiros bem equipados, 11 vagas de garagem e um core lateral livre de pilares que garante total flexibilidade na organização dos ambientes. O piso elevado com eletrocalhas permite a implantação de infraestrutura de TI de forma prática e organizada, enquanto o forro modular assegura um acabamento sofisticado e fácil manutenção.
Os diferenciais competitivos são marcantes: gerador privativo garante energia ininterrupta; ar condicionado central proporciona climatização ideal em todas as áreas; 4 elevadores sociais atendem rapidamente a fluxo de pessoas; o lobby em granito e a fachada em vidro reflexivo conferem elegância e destaque visual. Segurança patrimonial completa, com CFTV e controle de acesso, protege seu investimento 24 h por dia.
A localização, ainda a ser detalhada, está inserida em um ponto estratégico da cidade, próximo a importantes vias de acesso, centros comerciais, restaurantes, bancos e serviços essenciais. A região oferece excelente oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Além disso, o edifício conta com bicicletário, vestiários para ciclistas e vagas rotativas com manobrista, atendendo à crescente demanda por mobilidade sustentável.
Este conjunto comercial combina infraestrutura de ponta, conforto e praticidade, proporcionando um ambiente propício para empresas que buscam eficiência operacional e imagem de excelência.
O imóvel está localizado em Pinheiros, uma região consolidada de uso misto, caracterizada pelo zoneamento que favorece atividades comerciais e de serviços de alto nível, com alta densidade de transporte público e infraestrutura urbana completa.
Não perca tempo: agende agora mesmo uma visita e experimente pessoalmente todas as vantagens que este espaço exclusivo pode oferecer ao seu negócio. Entre em contato e garanta a sua nova sede!Banheiro(s) PNE
Refeitório
Vestiário
VRF / VRV
Reuso de águas pluviais
Escritório
Sprinkler
Iluminação em LED
Segurança armada 24 horas
Circuito interno de TV
Guarita blindada
Portão automático
Carpete
Cerâmico
Vinilico
Estacionamento para veículos
Bicicletário
Localização Estratégica: Situado em Pinheiros, a apenas 500 metros da Estação Faria Lima do Metrô e a 5 minutos das estações Pinheiros e Fradique Coutinho.
Infraestrutura de Energia: Diferencial competitivo importante com a disponibilidade de gerador privativo para o andar.
Pronto para Uso: O imóvel já possui uma configuração operacional estabelecida, com salas de reuniões, copa e estrutura de TI, permitindo rápida ocupação.
Eficiência de Espaço: Planta livre de pilares que oferece flexibilidade máxima para o layout da empresa.
Imagem Corporativa: Edifício de alto padrão, classificado como multiusuário, garantindo excelente imagem para empresas de médio e grande porte.
Configuração Interna: O andar será entregue com a estrutura atual, incluindo mobiliário (exceto cadeiras/mesas da diretoria e mobiliário da recepção, que serão removidos). O layout conta com recepção, copa, sala de CPD, 3 salas de reuniões e 6 banheiros. Espaço otimizado com aproximadamente 98 estações de trabalho.
Infraestrutura Técnica: Laje com planta eficiente, livre de pilares e com core lateral, facilitando a adaptação de layouts. Possui gerador privativo para o andar, sistema de ar condicionado central, forro modular com luminárias e piso elevado com eletrocalhas.
Comodidades do Edifício: Edifício Pantheon de padrão corporativo elevado, com 4 elevadores sociais, CFTV, segurança patrimonial, lobby com acabamento em granito e fachada em vidros reflexivos. Disponibiliza bicicletário e vestiários para ciclistas.
Vagas: 11 vagas de estacionamento rotativas com manobrista.
Rua Doutor Fernandes Coelho, 85, São Paulo - SP, 05423-040
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
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Ivan Gogolevsky
ivan@isgcorp.com.br
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